マンションのチェックポイント ②
カテゴリ： 中古マンション
マンションのチェックポイント
・管理をしっかり確認！
マンション選びでよく言われるのは、『管理』です
一戸建ての物件と大きく違う点はマンションの場合
管理会社がいることです。
中古物件であれば、すでに管理会社も入っていて
居住者がどう生活しているか、建物の補修が行われているか
の実績を調べたりしてみるといいでしょう。
大切なのは、紙やネットの情報だけではなく
現地に行ってその建物をしっかりと見ることです。
まずチャックする点としては、エントランス・エレベーター
階段や待合室です。
こういった、居住者全てが利用するエリアがごみだらけであったり
掃除の荒さがめだったったらしっかり管理されていないと
判断が出来ますよね。
逆に築年数が古くてもしっかり管理されている物件も多いはずです。
また管理人がいるマンションでは声をかけてみるのもいいでしょう。
その管理人も常駐なのか、常駐でも住み込みなのか日勤の方式
なのかまた日勤の場合であれば、どの時間帯にいるのか週に何回
いるのか、建物を巡回するのか、また新聞はへやまで届けてくれるのか
なども確認しておくと、のちのちのトラブルにつながりにくく
なるでしょう。
また、管理規約もしっかり確認しておきましょう。
管理規約とは、管理組合などのこといい、定期的に行う
修繕費用のことや、それをいつ行うのか。
折角マンションを購入したのに、翌年、修繕が行なわれるとか
費用が大きくかかるなど、後で知ったらショックが大きいです
からね